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莫云说：“按你们规划的每月10万的房租，房租投入150万，装修投入70万，总投入220万来计算，上海的咖啡价格普遍在35元左右，毛利接近30，算多一点，就算30元。”
“等等，”韩宇问到，“你说的毛利是指除去原材料成本后的利润吗？”
“是的。”莫云答道：“房租成本每天3300元，70万的装修投入分5年折旧，每年是14万，每月是12000，每天400块，这也是固定成本。这意味着全年平均每天要卖130杯咖啡才能打平房租，其他的饮料利润不如咖啡高，就算再卖100杯饮料，大概有2000左右的毛利润。那每月有6万的利润，每年是72万，如果顺利，第一年的房租已经加进去了，可能你们想就是这样吧，基本上1年收回成本。”
“没错，”我笑道：“没有那么复杂嘛，哈哈，看来那个房子还是可以考虑的，只是我们没这么多现金，所以暂时没考虑下手。”
“我还没说完呢？”莫云笑着说：“最主要的还没算呢。”
“啊？还有？”韩宇吃惊的问。