话说乾坤洞主青牛怪被太上老君收伏回天界兜率宫去。那水獭精和花蛇精逃出西湖，和乌鸦精在一起。
这三个妖精来到钱塘门一带变化成人形，居住了下来。水獭精变成一个老婆婆，花蛇精变成美丽妇人，乌鸦精则变成一个小丫鬟。
正值清明时节，细雨纷纷，行人匆匆，祭拜先祖。在临安城涌金门处有户奚姓人家。此家主人原是岳飞将军麾下统制官，去世多年，留有妻子和儿子。其儿子，叫奚宣赞。这天奚宣赞出门踏青，在西湖断桥遇到一个美丽妇人和丫鬟，被她们引入钱塘门自家院子里欢好。
那奚宣赞哪知道她们是妖邪。一时迷了心智，被蛇精蛊惑，身上阳气被吸了四五六成。
奚宣赞回家，被母亲看出异样。奚宣赞有个叔叔，从小拜于龙虎山的天师门下，修炼多年，得道下山。奚道人见侄子奚宣赞神色有异，料想是受到妖物的染污，身体虚弱，于是给他宝精丸服用。
那三个妖精并不老实，没有了乾坤洞主青牛怪的约束，她们反而更加嚣张，甚至害人性命，吃人心肝。
为了铲除这三个妖精，奚道人来到钱塘门那些妖物的藏身之所，和她们打斗了起来。奚道人和那三个妖怪打了几个回合不分上下，双手难敌六手，奚道人哪怕自小修行，哪里敌得过那三个修炼了几百年的妖怪。